24.03.2016
Чем грозит долг по «коммуналке»?
Действующее российское законодательство налагает на собственников, нанимателей и иных лиц обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако далеко не всегда указанные лица надлежащим образом исполняют свои обязанности. Остановимся на некоторых методах работы с должниками.
Пени за просрочку. с 1 января 2016 года
физическим лицам подняли штрафы за несвоевременный расчет за потребленные энергоресурсы и воду. Если сейчас в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки должны заплатить поставщику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от невыплаченной суммы, то с 1 января 2016 года порядок расчета пени изменится. За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты начислят пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки.
Ограничение и приостановление предоставления коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентируются вопросы, связанные с ограничением или приостановлением предоставления коммунальных услуг. Так, например, на конкретном канализационном отводе устанавливается заглушка, благодаря чему происходит ограничение водоотведения. При этом добросовестные потребители могут пользоваться канализацией без каких-либо проблем. Данный способ воздействия на неплательщиков является самым эффективным и начинает применяться на практике все чаще. Заметим¸ что для ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг не требуется судебного решения, достаточно лишь дать должнику определенный срок на погашение долга, направив письменное предупреждение.
Рассрочка. В том случае, когда предупреждение уже получено, но по уважительным причинам должник не имеет возможности погасить долг, он вправе обратиться к исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги, с заявлением о рассрочке. В большинстве случаев сторонам удается придти к консенсусу, подписав соглашение о погашении задолженности, которым устанавливается график платежей.
Взыскание задолженности в судебном порядке. Когда должник не оплачивает коммунальные услуги, денежные средства взыскивается в судебном порядке. На должника кроме суммы задолженности также будут возложены судебные расходы. После вступления в силу судебного постановления исполнительный документ подается судебным приставам-исполнителям.
Исполнительное производство. Судебным приставом-исполнителем могут применяться следующие меры принудительного исполнения:
- обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
- обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;
- иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Кроме того, в установленных законом случаях судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Бюро кредитных историй. Информация о взыскании с должника денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи отныне может предоставляться в бюро кредитных историй организациями, в пользу которых вынесено вступившее в законную силу решение суда. По утверждению экспертов, данная мера направлена на предоставление банкам сведений, необходимых для оценки кредитного риска.
Сказанное дает основание придти к выводу, что долг по оплате коммунальных услуг никуда не исчезнет, а наоборот – будет только расти в связи с начислением пени и возложением расходов, которые несут компании, предоставляющие коммунальные услуги. Поэтому через средства массовой информации до населения доводится информация о необходимости не допускать просрочек и не накапливать задолженность, поскольку заплатить в конечно счете придется значительно больше.
